Impermeabilizantes

Impermeabilizantes é o conjunto de tratamentos, produtos e sistemas aplicados à edificação para impedir a passagem de água e umidade entre ambientes. Protege lajes, coberturas, fachadas, subsolos, caixas d'água, piscinas e áreas molhadas — evitando infiltrações, mofo, descolamento de revestimentos, corrosão da armadura e danos estruturais. Segundo a ABNT NBR 9.575, todo projeto de edificação deveria prever a impermeabilização adequada para cada região da construção exposta ao contato com água.

As soluções se dividem por aplicação e por tecnologia. Por aplicação: mantas líquidas (lajes e coberturas expostas), tintas emborrachadas ou elastoméricas (fachadas), impermeabilizantes cimentícios (reservatórios, subsolos), mantas asfálticas físicas (grandes lajes), aditivos para argamassa e microconcretos. Cada solução ataca um tipo de exposição diferente. A escolha depende da superfície, do tipo de água (chuva, lençol freático, contato permanente), do movimento estrutural e do tipo de obra (nova ou retrofit).

A Impermeabilizantes deveria ser feita preventivamente em toda obra nova, antes do surgimento de patologias. Nos imóveis existentes, o momento certo é aos primeiros sinais: manchas de umidade nas paredes internas, infiltrações em laje, descolamento de revestimento na fachada, mofo recorrente, gotejamentos. Quanto mais cedo a intervenção, menor o custo e a complexidade. Fissuras estruturais, rachaduras em movimento ou armaduras já corroídas exigem tratamento prévio da causa antes da aplicação do impermeabilizante.